В законодательной базе есть четкое определение недвижимости. Уже по самому слову недвижимость понятно, что это что-то недвижимое, а именно вид имущество, которое признали законодательно недвижимым. Недвижимость может быть по закону и по происхождению.

К недвижимости по происхождению относится:

• Земля
• Недра
• Земельные участки
• Водные ресурсы
• Иные объекты неотделимо связанные с землей и которые невозможно переместить без ущерба. Это сооружения, здания, леса, многолетние насаждения, объекты незавершенного строительства.

Понятие недвижимости плюс перечень объектов, которые ей являются определены в Гражданском кодексе. Есть еще понятие Коммерческая недвижимость, о нюансах продажи которой можно найти интересную статью на http://totalmetal.net.

К недвижимости по закону также относят определенные объекты. Так законом принято считать недвижимостью морские и воздушные суда, подлежащие государственной регистрации, а также суда внутреннего плавания плюс космические конструкции.

Все объекты недвижимости имеют свою классификацию по происхождению:

• объекты недвижимости, созданные непосредственной самой природой и без какого-либо участия человека и техники
• объекты недвижимости, созданные исключительно благодаря человеку и в результате его активной деятельности
• объекты недвижимости, которые созданы человеческим трудом, но не могут быть отделены от природы, поскольку неразрывно связан с ней и не могут отдельно от природных недр функционировать

Кондоминиум - специфическое понятие, которое также относится к недвижимости. Кондоминиум - это комплекс недвижимого имущества, который состоит из земельного участка с определенными границами и на котором расположены жилые здания, иные объекты недвижимости. Здесь часть имущества есть собственностью граждан, субъектов РФ, юридических лиц, иными словами находится в частной собственности, муниципальной или государственной, а другая часть является общей долевой собственностью, общим имуществом. Примером такого вида недвижимости есть дачные или садовые дома односемейные, которые объединены общей инфраструктурой и одним земельным участком.